ＷＯＲＫＦＲＯＷ

Step２．ヒアリング

より詳しいご要望をお伺いいたします。

ご家族のみなさんの家(住まい)に対するご希望、ご要望、また日常の生活サイクル、趣味などをお聞かせください。

建築資金、諸費用など建築全体のマネージメントに関するご相談も合わせていたします。

Step３．プレゼンテーション／基本設計

土地調査、法的チェックを行い、ヒアリングにてお聞かせを頂いたご要望を基に基本プランをご提案いたします。内容は設計趣旨、設計概要、平面図、断面図、パース、建築模型などです。ご納得いただけるまで何度でもご提案いたします。

また、契約前に建築資金計画書を提出させていただきます。

Step５．設計契約

基本プラン・建築資金計画が確定し、当事務所の提案を納得、了承していただいた上で建築設計・監理業務契約を締結いたします。

設計監理料については、建物の規模、工法、難易度によりことなりますが住宅新築の場合、建設工事金額のおよそ10％程度とお考え下さい。

Step５．実施設計（約２か月）

基本設計を基により細かい設計に移っていきます。内装の仕上げ、外装の仕上げ、電気設備（コンセント位置、照明計画等）、給排水設備等の詳細な打合せを数回行い設計を進めていきます。

Step７．工事見積（約２～３週間）

建築設計図書が完成したら建築施工会社に見積を依頼します。

（１社～３社程度に依頼します。）

Step８．見積検討

建築施工会社から提出された見積をもとに、計画に合う建築施工会社を選定します。同時に工事予算金額が合わなければこの時点で調整します。

（設計変更、工事金額調整など）

Step９．建築工事請負契約

ご希望に合った建築工事会社と施主様で建築工事請負契約を締結していただきます。その後、日取りの良い日に地鎮祭を行います。

Step10．工事着工、工事監理（木造住宅の場合５か月程度）

工事が始まってからは建築設計図書の図面通りの工事が行われているか現場をチェックします。

上棟が終わりましたら役所中間検査を受け構造体のチェックを行います。

また使用材の確認、色決め、コンセント位置の確認、器具取付高さ位置等を現場にてお客様とともに確認をその都度行います。

Step11．竣工・お引渡し

役所完了検査を受けます（確認申請通りの建物かどうかの検査）。

お引渡し前に弊社により最終チェックを行い、不具合があれば施工会社に手直しをしてもらいます。

全行程を終了しお引渡しとなります。